|
|
Главная  Главная Три из пяти условий |
Мобильные и аксессуары к ним – сегодня чуть ли не самый популярный товар среди электроники. Мобильники делают нашу жизнь проще, ярче и быстрее. for-mobile-phone.ru – здесь вы найдете все, что нужно для вашего сотового телефона!
|
14.07.2010 г. |
Это не обязательно означает, что маркировка дом "также поддерживается" приводит к его продать за менее, чем эквивалент дома. Это, однако, указать, что если недвижимость агент этикетки дом "в хорошем состоянии," она тонко поощрение покупателя ставки низкими.
Ниже приводятся 10 терминов, широко используемых в недвижимость объявления. Пять из них имеют сильную положительную корреляцию с конечной цены продажи, и пять из них сильная отрицательная корреляция. Угадайте, которые которые.
Три из пяти условий связано с более высокой цене продажи физических описания самого дома: гранит, Corian, и клена. В качестве источников информации идет, такие условия являются конкретными и простой, и поэтому очень полезно. Если вы любите гранита, вы можете, как дома, но даже если этого не сделать, "Гранит", безусловно, не означает, монтер-верхней. Также не "элитный" или "современное состояние", оба из которых кажется, сказать покупателю, что дом, в каком-то уровне поистине фантастическое.
"Фантастика", тем временем, опасно неоднозначной прилагательное, как "очаровательный". Оба эти слова кажутся недвижимости агент код для дома, который не имеет много специфических особенностей стоит рассказать. "Просторный" дома, в то время, часто ветхий или непрактичными. "Великий окрестности" сигналы покупателя, что, ну, этот дом не очень хорошо, но другие могут быть поблизости. И восклицательный знак в объявлений недвижимости является плохой новостью для Правда, ставка на бумаге в реальных недостатков с ложным энтузиазма.
Если вы изучаете слова в объявлении для собственного дома недвижимости агента, тем временем, вы увидите, что она действительно подчеркивает описательные термины (особенно "новых", "Гранит", "Клен" и "перейти в состояние") и избегает пустых прилагательных (в том числе "прекрасный", "безупречно", и косвенным "!"). Потом она терпеливо ждет лучших покупателя прийти вперед. Она могла бы сказать этому покупателю о том, что соседний дом только что продал за $ 25000 выше цену, или другой дом, который в настоящее время является предметом торгов войны. Она уделяет особое внимание осуществлению всеми преимуществами информационной асимметрии она пользуется.
Но, как похороны директора и продавец автомобилей и по страхованию жизни компании, недвижимости, агент также видел ее преимущество подорван в Интернете. В конце концов, кто-нибудь продавать дом теперь могут получить в Интернете и собирать ее собственной информации о тенденциях продаж и инвентаризации жилья и ипотечных ставок. Информации был установлен свободно. И последние данные о продажах показать результаты. Агенты по недвижимости, по-прежнему получать более высокую цену за свои дома, чем аналогичные дома принадлежат их клиентов, но с распространением недвижимости веб-сайтов, разрыв между ценами сократилась на треть.
Было бы наивно предполагать, что люди злоупотребляют информацию только тогда, когда они выступают в качестве экспертов или представителей торговли. Агенты и эксперты тоже люди, которое показывает, что мы склонны к насилию информации в нашей личной жизни, а, будь то путем удержания достоверную информацию или редактирование информации, которую мы решили положить далее. Недвижимости агент может моргать и кивать головой, когда она списки "благоустроенной" дом, но каждый из нас наш эквивалент изгороди.
Подумайте о том, как вы описали себя во время собеседования по сравнению с, как вы можете описать себя на первом свидании. (Для еще большего удовольствия, сравнить, что первые современные разговор на разговор с одним лицом во время десятого года брака.) Или подумать, как вы могли бы представить себя, если вы собираетесь на национальном телевидении в первый раз. Какой образ Вы хотите, чтобы проект? Может быть, вы хотите показаться умным или натуральной форме или красивый, предположительно вы не хотите, чтобы оторваться как жестокое или нетерпимый. Во время расцвета Ку-клукс-клан, его члены приняли гордостью публично пренебрежительно, кто не был консервативным белым христианином. Но общественное ханжество с тех пор значительно сокращены. (Стетсон Кеннеди, в настоящее время 88 лет, объясняет это эволюция в какую-то часть его давний "кампании Frown власти".)
Трент Лотт, лидер большинства в сенате США, Об этом в 2002 году после принятия тост на сотый день рождения для Стром Термонд, его товарищи, сенатор и малый Юга. Лотт упомянул в своем тосте в 1948 Термонд кампанию в борьбе за президентский, который был построен на платформе сегрегации; Миссисипи Лотт дома государственной был одним из четырех государств, которые Термонд перевозки. "Мы гордимся этим", сказал Лотт вечеринки. "И если остальные страны последовали нашим привести, мы не имели бы все эти проблемы на протяжении всех этих лет тоже. Подразумевается, что Лотт был поклонником сегрегации поднял достаточно ярости, что он был вынужден покинуть свою Сенат руководство должности.
Даже если вы частное лицо, вы, конечно, не хотелось бы показаться фанатичной время публичного выступления. Может ли быть способ проверить для дискриминации в общественной обстановке?
Вряд ли, как это может показаться, телеигры самое слабое звено дает уникальную лабораторию для исследования дискриминации. Импорт из Соединенного Королевства, Слабое звено в течение короткого времени стала популярной в Соединенных Штатах. Игра включает в себя 8 участников (или, в более поздней версии дневное, 6), каждый из которых ответа простые вопросы, и бороться за джек-пот одной наличными. Но игрок, который отвечает на большинство вопросов правильно не обязательно является игрок, который достижений. После каждого раунда каждый участник голосов ликвидировать один другой участник. Общая-ответ способности игрока предположительно смысл только фактор необходимо учитывать; расы, пола, возраста и казалось бы, не вопрос. Но не так ли? По оценке фактически голосов против конкурента голосов, которые действительно лучшие служить его собственным интересам, можно сказать, если дискриминация в игре.
Голосования стратегии изменения по ходу игры. В первые несколько раундов, то имеет смысл для ликвидации плохих игроков, так как джек-пот
растет только тогда, когда правильные ответы даны. В более поздних раундах, стратегические стимулы перевернулся. Стоимость строительно джек-пот в настоящее время перевешивают желание каждого конкурсанта, чтобы выиграть джек-пот. Проще это сделать, если вы исключите других хороших игроков. Таким образом, грубо говоря, типичный участник будет голосовать по ликвидации хуже игроков в начале раунда и лучших игроков в поздние раунды.
Ключевых для измерения Слабое данных ссылка голосования дразнить из игры способность конкурсанта от его расы, пола и возраста. Если молодой негр ответов много вопросов, но правильно голосовали рано, дискриминации, казалось бы, фактор. Между тем, если пожилой белой женщины не дает ответа ни на один вопрос правильно, и все еще не голосовали с, какой-то дискриминационных фаворитизма, казалось бы, на отдыхе.
Опять же, имейте в виду, что все это происходит на камеру. Участник знает, что его друзья, семья и коллеги смотрят. Так кто же, если кто-нибудь, подвергается дискриминации по Слабое звено?
Нет, как выясняется, чернокожих. Анализ более 160 эпизодов показывает, что черные участников, как в ранних и поздних раундах игры, устраняются темпами, сопоставимыми с мелочей-ответ способностей. То же самое верно для женщин-конкурентов. В некотором смысле, ни один из этих результатов является столь уж удивительным. Два самых мощных социальных кампаний последние полвека были в движении за гражданские права и феминистского движения, которое демонизировать дискриминации в отношении чернокожих и женщин, соответственно.
Так что, возможно, вы говорите, мы надеемся, дискриминация практически ликвидирована в течение двадцатого века, как и полиомиелит.
Или, что более вероятно, стало так немодно для дискриминации определенных групп, всех, кроме наиболее нечувствительные люди всегда стараются, по крайней мере появляется справедливый, по крайней мере на публике. Вряд ли это означает, что дискриминация сама состава только, что люди стесняются показать это. Как вы можете определить, является ли отсутствие
78
Ку-клукс-клана и агентов по недвижимости
дискриминации в отношении чернокожих и женщин представляет собой настоящую отсутствие или просто фарс? Ответ может быть найден, глядя на другие группы, которые общество не защищает, а также. Действительно, самые слабые линии передачи данных голосования действительно указывают на два вида конкурсантов, которые последовательное дискриминации: пожилых людей и выходцев из Латинской Америки.
Среди экономистов, Есть два ведущих теорий дискриминации. Интересно, что пожилые Слабое звено конкурсантов кажется, страдают от одного типа, в то время как выходцы из Латинской Америки страдают от друга. Первый тип называется вкус дискриминация по признаку, а это означает, что один человек дискриминацию просто потому, что он предпочитает не взаимодействует с определенным типом другого человека. Во втором типе, известный как на основе информации дискриминации, 1 человек считает, что еще один тип человека, имеет низкий уровень подготовки, и действует соответствующим образом.
На Слабое звено, латиноамериканцев страдают информации дискриминации. Другие конкурсанты-видимому, мнение латиноамериканцев как слабых игроков, даже если они таковыми не являются. Такое мнение выражается в испаноязычных 'изымаемой в ранних раундах, даже если они чувствуют себя хорошо и не устранены в последующих раундах, когда другие участники хотят, чтобы выходцы из Латинской Америки вокруг ослабить области.
Пожилым людям игроков, в то время, являются жертвами вкус дискриминация по признаку: в ранних раундах и поздних раундах, они ликвидированы далеко за пределы их квалификации. Кажется, как будто других конкурсантов-это шоу, где средний возраст 34-просто не хотят взрослые игроки вокруг.
Вполне возможно, что типичные Слабое звено конкурента даже не осознавая его к дискриминации выходцев из Латинской Америки и пожилых людей (или, в случае, чернокожих и женщин, отсутствие у него дискриминации). Он не может не нервничать, в конце концов, и взволнованный, играть быстро движущихся игру под светом телевизионных огней. Что, естественно, предлагаем еще один вопрос: как может тот же человек выражать свои предпочтения и раскрыть информацию о себе в неприкосновенности его жилища?
В данном году, некоторые 40 миллионов американцев подкачки интимных истины о себе с незнакомыми людьми. Все это происходит в Интернете сайтов знакомств. Некоторые из них, как Match.com, eHarmony.com и Yahoo Singles, обратиться к широкой аудитории. Другие удовлетворения более конкретных вкусов: ChristianSingles.com, JDate.com, LatinMatcher. COM, BlackSinglesConnection.com, CountryWesternSingles.com, USMilitarySingles.com, PlusSizeSingles.com и Gay.com. Сайты знакомств являются наиболее успешными на основе подписки, бизнес в Интернете.
Каждый узел работает немного по-другому, но суть заключается в следующем: Вы составить личное объявление о себе, что как правило, включает фото, статистики естественного движения населения, ваши доходы диапазон, уровень образования, симпатии и антипатии, и так далее. Если объявление ловит чей-то фантазии, что кто-то по электронной почте вам и, возможно, договориться о дате. На многих сайтах, вы также можете задать цель знакомства: "серьезные отношения", "случайный любовник", или "просто смотрю".
Так Есть два массовых слоев данных, которые будут добываться здесь: информация, что люди включают в свои объявления и уровень реагирования почерпнуть какой-либо конкретной объявлений. Каждый слой данных можно задать свой вопрос. В случае объявления, как прямо (и честный) такие же люди, когда речь заходит об обмене их личной информации? А в случае ответов, какого рода информацию в личных объявлений считается наиболее (и наименее) желательно?
Tw о экономистов и психолог недавно объединились для решения этих вопросов. Али Hortaçsu Гюнтер J. Hitsch и Dan Ariely проанализированы данные одной из основных сайтов знакомств, уделяя особое внимание около 30000 пользователей, половина в Бостоне, а половина в Сан-Диего. Пятьдесят семь процентов пользователей составляли мужчины, а средний возраст спектр для всех пользователей было 26 к 35. Хотя они и представляют собой адекватную расовой смесь достичь определенные выводы по поводу расы, они были преимущественно белого цвета.
Кроме того, они гораздо богаче, выше, skinnier, и красивее, чем в среднем. Так, по крайней мере, это то, что они написали о себе. Более 4 процентов онлайн daters заявил заработать больше, чем $ 200000 в год, тогда как менее чем 1 процента типичных пользователей Интернет на самом деле зарабатывают столько, предполагая, что три из четырех больших работники преувеличивают. Мужчины и женщины пользователи обычно сообщают, что они примерно на дюйм выше, чем в среднем по стране. Что касается веса, мужчины были в соответствии с в среднем по стране, а женщины, как правило заявили, что они весили около 20 кг меньше, чем в среднем по стране.
Большинство внушительно, в полной мере 70 процентов женщин заявили "выше среднего" выглядит, в том числе 24 процентов утверждая, "очень хорошо выглядит". Онлайн мужчины тоже великолепные: 67 процентов назвали себя "выше среднего", в том числе 21 процентов, "очень хорошо выглядит ". Это оставляет только около 30 процентов пользователей на" среднем "выглядит, в том числе ничтожные 1 процента с" ниже среднего "выглядит, которое позволяет предположить, что типичный датировщик онлайн либо баснописец, самовлюбленный, или просто устойчивы к значение термина "средний". (Или, возможно, они всего лишь реалистами: как любой недвижимости агент знает, типичный дом не является "очаровательной" или "фантастические", но если вы говорите, никто не будет беспокоить даже в посмотреть.) Двадцать восемь процентов женщин на сайте сказали, что они светлые, ряд далеко за пределы среднего показателя по стране, что свидетельствует о много окраски, или лежа, или обоих.
Некоторые пользователи, тем временем, были bracingly честно. Восемь процентов мужчин примерно 1 из каждых 12-признал, что они состояли в браке, причем половина из этих 8 процентов сообщили, что они "счастливо женат." Но тот факт, что они были честными, не означает, что они были сыпь. Из 258 "счастливом браке" мужчины в образце, только 9 выбрал чтобы получить возможность отправлять фотографии себя. Награду получить хозяйка очевидно перевешивают риск, связанный с вашей женой обнаружить личные объявления. ("А что вы делали на этом сайте?" Муж может шуметь, несомненно, мало пользы.)
Из множества способов провалиться по сайте знакомств, а не размещение фото себя, пожалуй, самый уверен. (Не то чтобы это обязательно фото фото в себе, вполне может быть, несколько другого вида незнакомец, но такой обман, естественно, обратный во времени.) Человека, который не включать его фото получит только по одной четвертой объема электронной почте ответ человека, который делает; женщина, которая не включать ее фото получит только по одной шестой ответ. Низким уровнем дохода, малообразованных, к сожалению работают, не очень привлекательным, слегка избыточный вес, и лысеющий человек, который должностей фото его стоит больше шансов недобранных несколькими письмами, чем тот, кто говорит, что он составляет $ 200000 и является смертельной красивым, но не опубликовать фото. Есть множество причин, кто-то может и не отправить фотографию, он технически сомнение или стыдится быть замечена друзей или просто непривлекательной, но, как и в случае новый автомобиль для продажи, знак, потенциальные клиенты предположить, что он получил что-то очень неправильное под капотом.
Как даты достаточно трудно, как есть. Пятьдесят семь процентов из тех, кто после объявления не получают даже один адрес электронной почты; 23 процентов женщин не получил ни одного ответа. Черты, которые делают привлечь большой ответ, тем временем, не будет большим сюрпризом для любого, даже с передачи знаний и женщин. В самом деле, предпочтения, выраженные онлайн daters плотно с наиболее распространенных стереотипов о мужчинах и женщинах.
Например, люди говорят, что они хотят долгосрочных отношений делать гораздо лучше, чем мужчины, глядя на случайного любовника. Но женщины, которые смотрели на случайный любовник делать больше. Для мужчин, выглядит женщины имеют первостепенное значение. Для женщин, доход человека имеют огромное значение. Чем богаче человек, тем больше сообщений электронной почты он получает. Но доход призыв женская колоколообразной кривой: люди не хотят на сегодняшний день низкий доход женщин, но как только женщина начинает зарабатывать слишком много, они, похоже, отпугнуло. |
|
|
Ответьте, пожалуйста, на вопрос:
|